Решением Муниципального Комитета Посьетского городского поселения от 20 года № - rita.netnado.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Соглашение о сотрудничестве и взаимодействии муниципального образовательного... 2 372.17kb.
Постановление 12 апреля 2012 года №16 1 134.07kb.
Вестник приморского городского поселения хасанского муниципального... 8 1323.88kb.
Основная общеобразовательная программа муниципального бюджетного... 2 1018.2kb.
Постановление От 13 июня 2013 г. №30 Об утверждении административного... 1 247.48kb.
С. А. Акимов Приказ № от 3 404.29kb.
1. Утвердить прилагаемую Генеральную схему санитарной очистки территории... 1 278.09kb.
Директор моу «сош с. Каменка» С. А 1 55.62kb.
Постановление От 17 декабря 2014 г. №82 Об утверждении Положения... 1 105.29kb.
План мероприятий по организации обеспечения первичных мер пожарной... 1 94.51kb.
Положение об оплате труда работников, стимулирующих доплатах и надбавках 1 323.98kb.
Учитель географии и экологии Афанасьева Е. Н. «Особенности экологического... 1 102.06kb.
Публичный отчет о деятельности моу кассельская сош 2 737.71kb.
Решением Муниципального Комитета Посьетского городского поселения от 20 года № - страница №1/13


УТВЕРЖДЕНЫ

Решением Муниципального Комитета Посьетского городского поселения

от «__» ______ 20__ года № ____

Проект документа ред. 2

СОДЕРЖАНИЕ

ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПОСЬЕТСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА



ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах……………….….….. 7

Статья 2. Назначение Правил, открытость и доступность информация о землепользовании и застройке………………..………………….….…………......14
Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района в области землепользования и застройки………………………..………………….…15

Статья 4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района……………………..………..…………………………..…..17
Глава 3. Права использования объектов недвижимости, возникшие до вступления в силу правил землепользования и застройки

Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам на земельные участки и объекты капитального строительства………...………18

Статья 6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам……………….….…………………….……19
Глава 4. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 7. Право на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства…………………………………………………………………….……....20

Статья 8. Условия изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства…………………………………………………………………………….21
Глава 5. Порядок подготовки документации по планировке территории при предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам

Статья 9. Общие положения о планировке территории……………..…….…..22

Статья 10. Состав проекта планировки территории …………………………...25

Статья 11. Проекты межевания………….………………………….…………...25

Статья 12. Градостроительные планы земельных участков…………………..26
Глава 6. Принципы организации процесса формирования земельных участков в целях предоставления физическим и юридическим лицам

Статья 13. Принципы организации процесса подготовки документации по планировке территории и предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков органами местного самоуправлении..…………………………………………………………………….…...27

Статья 14. Подготовка документации по планировке территории в существующей застройке в целях выделения земельного участка для строительства по инициативе физических, юридических лиц и по инициативе администрации Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района…………………………………………………… …………29

Статья 15. Подготовка документации по планировке незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства……………………………………………………………….……..…..…29

Статья 16. Подготовка документации по планировке застроенных территорий для осуществления реконструкции находящихся на них объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов недвижимости и лиц, не владеющих объектами недвижимости..………………….31

Статья 17. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии….…...33

Статья 18. Выделение путем градостроительной подготовки земельных участков многоквартирных домов на застроенных и не разделенных на земельные участки территориях ……………...………..……….…………..……...34

Статья 19. Подготовка документации по планировке территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам земельных участков для возведения объектов некапитального строительства, предназначенных для обслуживания населения..………….……………....36

Статья 20. Особенности выделения земельных участков на незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий, на которых расположены площади залегания полезных ископаемых, в целях предоставления сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства, не связанного с добычей полезных ископаемых, и комплексного освоения в целях жилищного строительства…………....……..36
Глава 7. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель

Статья 21. Общие положения о порядке предоставления земельных участков в Посьетском городском поселении………………..........................…..38


Глава 8. Общие положения об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости, установлении публичных сервитутов, резервировании земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд

Статья 22. Основания, условия и принципы изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных и муниципальных нужд…..………………...…………………………………...………43

Статья 23. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд……...…………45

Статья 24. Условия установления публичных сервитутов……….......…..……46


Глава 9. Выделение и использование территорий общего пользования и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

Статья 25. Общие положения о территориях общего пользования и земельных участках, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты……………………………………………………………...48


Глава 10. Строительные изменения объектов недвижимости

Статья 26. Право на строительные изменения объектов недвижимости и основание для его реализации………….………….…………....………….….…50

Статья 27. Выдача разрешений на производство земляных работ…………....51

Статья 28. Порядок осуществления земляных работ ……….…………...….....52


Глава 11. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

Статья 29. Общие положения о публичных слушаниях………….......…….….58

Статья 30. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства………………………..…………………………………….………60

Статья 31. Особенности проведения публичных слушаний по обсуждению документации о планировке территории, проектам межевания территории………………………………..…………………………………….......….62


Глава 12. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Статья 32. Основание и право инициативы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки……………………………………………..66

Статья 33. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки……………………………...…………………………………….…..66

Статья 34. Отклонение от Правил землепользования и застройки…………...69


Глава 13. Порядок размещения и ввода в эксплуатацию объектов некапитального строительства

Статья 35. Порядок размещения объектов некапитального строительства..…70

Статья 36. Ввод в эксплуатацию объектов некапитального строительства…..72
Глава 14. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости

Статья 37. Контроль за использованием объектов недвижимости…………....73


ЧАСТЬ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Статья 38. Карты градостроительного зонирования Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района (Приложение 1,2) ....74

Статья 39. Карты зон с особыми условиями использования территорий (Приложение 3)………….…………………………………………………………74



Глава 15. Территориальные зоны

Статья 40. Перечень и описание территориальных зон…………..…................75

Статья 41. Зоны с особыми условиями использования территорий..................76

Глава 16. Градостроительные регламенты

Статья 42. Градостроительные регламенты и их применение........................ ..78

Статья 43. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости...............................................................................79

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ



ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Правила землепользования и застройки Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района (далее по тексту – Правила) являются муниципальным правовым актом Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района, разработанным и принятым в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190 -ФЗ, Федеральным законом от 29.12.2004 года № 191 – ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, Законом Российской Федерации от 12.02.1992 года № 2395-1 «О недрах», Законом Приморского края от 29.06.2009 года № 446-КЗ «О градостроительной деятельности на территории Приморского края», Уставом Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района, градостроительными, включая генеральный план Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района, и иными документами, определяющими основные направления социально-экономического и градостроительного развития Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района, охраны окружающей среды и природных ресурсов.




следующая страница >>